Цените на жилищата в България продължават да нарастват, като факторите зад този ръст включват не само нараството търсене и ограниченото предлагане, но и очакваното присъединяване на страната към еврозоната на 1 януари 2026 г., по данни на Асоциацията за развитие на брокерите на имоти (АРБИ).
Според експертите, очакваният валутен преход предизвиква повишен интерес от страна на купувачи, които се опасяват, че цените може да продължат да растат.
Това води до ускорено вземане на решения, особено от хора, които планират да инвестират в имот до края на 2025 г.
В морските райони ръстът в цените е особено осезаем. Проверка на в. „Труд“ в специализирани сайтове за недвижими имоти показва, че в една от най-емблематичните части на Несебър цените варират между 2200 и 2899 евро/кв.м (с ДДС).
Причината за това е комбинация от ограничено ново строителство, запазената архитектура и интерес към бутикови имоти, коментират брокери от региона.
Жилищата по Черноморието се предлагат в широк ценови диапазон, в зависимост от местоположението, гледката към морето, качеството на строителството и дали се намират в затворени комплекси.
Примери:
Свети Влас – между 1800 и 2400 евро/кв.м, като търсенето е съсредоточено основно върху двустайни и тристайни апартаменти с морска гледка;
Слънчев брях – по-достъпни цени – от 1200 до 1600 евро/кв.м в северната част и от 900 до 1300 евро/кв.м в южната.
Созопол: в едната част цените достигат до 2600 евро/кв.м, докато в новата част предложенията са между 1400 и 18000 евро/кв.м/
Поморие, Черноморец и Приморско: от 1100 до 1700 евро/кв.м.
Според Явор Костов, управляващ партньор в агенция за недвижими имоти, в изказване пред телевизия Блумерг България, ефектът от очакваното присъединяване към еврозоната вече се усеща чрез засилен интерес от чуждестранни инвеститори.
Макар че ценовият ръст продължава, експертите смятат, че динамиката ще остане по-скоро плавна, освен ако не се появят значителни маркоикономически фактори, които да променят посоката на пазара.
